1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
世田谷区
110.8万円/㎡
前年比+4.5%
モアエミネンス成城学園
東京都世田谷区祖師谷三丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩5分
2004年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
5,905万円
116.1万円/㎡
3,189
4,999
6,810
8,620
AI査定結果
推定相場価格
5,905万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,999万円〜6,810万円
98.3万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月10日
モアエミネンス成城学園
5,490万円（107.9万円/㎡）/ 1階 / 50.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は107.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,490万円 | 107.9万円 | 1階 | 50.86㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は95.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | モアエミネンス成城学園 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅5分 | 5,490万円 | 107.9万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモレジア世田谷砧 世田谷区砧八丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅3分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2022/11/14 | 小田急コアロード世田谷砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 4,980万円 | 81.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2022/12/27 | D’グランセ世田谷砧 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 5,490万円 | 88.2万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2022/02/25 | テラス成城 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅6分 | 5,750万円 | 90.5万円 | 63.52㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2006年 | 8戸 | RC |
| 2022/08/24 | 成城テラス 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅6分 | 5,200万円 | 81.9万円 | 63.52㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南西 | 2006年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセレント世田谷砧 世田谷区砧六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 5,298万円 | 96.3万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2021/05/11 | VIDA世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 4,800万円 | 94.6万円 | 50.74㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/09 | クレッセント千歳船橋インテイスト 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅13分 | 5,180万円 | 82.0万円 | 63.14㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/31 | パレミーユガーデンズ 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅13分 | 4,750万円 | 84.4万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2021/12/23 | クレストフォルム千歳船橋 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅15分 | 4,680万円 | 83.2万円 | 56.23㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/25 | BESeEM千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/27 | ビシーム千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/31 | ライオンズマンション砧公園第2 世田谷区大蔵二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅22分 | 4,798万円 | 81.4万円 | 58.95㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2022/06/12 | ドルチェ千歳船橋 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 3,480万円 | 81.4万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション成城 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅19分 | 5,980万円 | 106.0万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2021/12/10 | サンクタス世田谷喜多見 世田谷区喜多見九丁目 | 喜多見駅6分 | 4,450万円 | 82.2万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/04 | 砧デュープレックス 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 5,198万円 | 82.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2022/10/20 | 桜丘パークハウス 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅5分 | 6,830万円 | 108.3万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/12 | フォーリアコート千歳船橋 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅16分 | 5,380万円 | 90.0万円 | 59.81㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/03 | アネーロ千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅3分 | 6,000万円 | 112.9万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/29 | パルテメゾン世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅4分 | 5,780万円 | 126.7万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/12 | アールブラン世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 6,280万円 | 103.5万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/02 | グーディッシュ千歳船橋 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅18分 | 4,480万円 | 108.3万円 | 41.37㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/14 | エクストール世田谷千歳 世田谷区千歳台四丁目 | 八幡山駅19分 | 4,990万円 | 90.4万円 | 55.17㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | イデアル世田谷千歳台 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅19分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2022/07/18 | グランスイート岡本 世田谷区岡本三丁目 | 用賀駅24分 | 6,480万円 | 103.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/18 | リビオ千歳烏山クリアフラット 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,380万円 | 86.6万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/20 | 日神パレステージ千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,099万円 | 84.9万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、世田谷区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は世田谷区の平均と比較して2.6%割安です。
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